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毛利英昭の新刊『大阪を「世界一おもろい都市（まち）」にする デジタルエンターテインメントシティ』出版記念講演会を開催します。
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投資物件を大公開！！
毛利英昭の不動産投資チャンネル
株式会社リンクス代表の毛利英昭が不動産投資を中心に様々な話題を週１で解りやすく解説します
ご存知の方も多と思いますが、不動産投資の会社とは別にちょうど2年前に大阪に特化したメタバース企業としてMeta Osakaを立ち上げました。その最大事業として南海電鉄さんと協力して「デジタルエンターテインメントシティ構想NAMBA」というプロジェクトを進めております。一体難波がどうなっていくのか？少しでも大阪の未来に興味があるならご覧いただけると嬉しいです。
最近、一気に露出が増え「不動産の顔」としても知られている不動産Gメン滝島さん。今回は、物申すでも擁護でもなく、単純なお願いとして動画を撮りました。不動産投資に関わった人を少しでも笑顔にしたい、その思いでやっております。ぜひ見ていただけたら嬉しいです。
最近、金利の上昇によって「ローンをそのまま継続すべきか、それとも買い替えるべきか？」という相談が増えています。今回の動画では、金利が一定の数字を超えている方に向けて、毛利が実例を交えながら「買い替え検討の判断基準」と「ローン見直しの考え方」をわかりやすく解説します。返済予定表の中で“元本がなかなか減らない”という状況になっている方は必見です。物件そのものが悪いわけではなくても、ローン条件の悪化が投資効率を大きく下げているケースがあります。この機会にぜひ、金利とキャッシュフローのバランスを見直してみてください。
先日、リンクスの新チャンネルが早速誕生しました。以前、リンクスの営業マン「澤」がお話ししていた通りで、やりたいことを形にしてもらいました。皆様にもきっと役になってもらえると思いますのでぜひチェンネル登録の方、よろしくお願いいたします。
先日、大阪・関西万博が大成功をおさめ無事に閉幕しました。それ自体はとても良いことだったのですが、ちょこちょこ聞こえてくるのが、パビリオンなどの建築費の未払い問題。もちろん万博協会としての問題ではなく、請け負った窓口の業者が下請業者、孫請け業者などに支払えていないという問題です。このことは万博に限らず日本全国で起きています。その原因や影響について大切なことなのでお話しようと思います。
回の動画では、実際のお客様のケースをもとに、「自己資金10万円から8年後に220万円を手にしたリアルな不動産投資」の内訳を徹底解説します。単なる「売却益が出ました」という話ではなく、税引後の実質収益まで具体的な数字で公開。減価償却や譲渡所得税、確定申告での扱いなど、投資経験者でも見落としがちなポイントをわかりやすく説明しています。
入社して２ヶ月の新人営業マン・澤さん（と言っても業界20年のベテラン営業マン）が、新たにチャレンジしたい営業ツール「youtube」今までの動画とは一線を画すため、どんなことをチャンネルで届けたいのか、どんな想いでチャンネルを作っていくのか話してもらいました。
入社して２ヶ月の新人営業マン・澤さん（と言っても業界20年のベテラン営業マン）が、毛利社長に“物申す”！現場で感じる「営業のリアル」や「お客様対応での葛藤」など入社してから現在はリンクスのことを、そして私毛利のことをどう思っているのか。他の不動産投資会社とは一線を画してきたリンクスの強みや、本質が見えてくる上、逆にリンクスの弱点も垣間見える対談回です。
